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侯风云的博客

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公租房小些不是个供炒作的话题  

2014-01-28 09:35:34|  分类: 忧国忧民 |  标签: |举报 |字号 订阅

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博主的话:我觉得,公租房一般是一种过度性住房,虽然面积小些,只要出入方便,水电齐全,一家三代都可以居住,就比刚刚毕业必须到市场上买价格奇高的商品房,或每月花几千元租房要好得多,压力小得多。也比农民工们在城乡结合部的那些房子好得多。所以先有一个这样的自己独立生活的空间就很好。面积过大,可能满足的户数就会减少,得到公租房的人就少。

广州39平米三居室引吐槽 专家:房小可防"骗租"

2014-01-28 02:55:16 来源: 京华时报(北京) 10575人参与
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广州公租房现奇葩户型 三房一厅仅39平米

广州39平米三居室引吐槽 专家:房小可防
在使用面积不到40平方米的三室一厅里,一名身高1.75米的男子在丈量宽度

广州市首批公租房迎来市民踩点,一套三室一厅的使用面积仅39.4平方米,最小一间不到4平方米,遭到一些市民吐槽:“只能摆下一张床。”就此,广州市住房保障办的工作人员回应称,此设计满足了一家三代同住需求。

>>市民吐槽

房屋太小很没尊严

近日,广州市首批2000多套公租房迎来市民踩点。其中,位于天河区珠吉村安厦花园D-2栋的“三室一厅”户型在市民中引发不少争议,这类户型的房屋建筑面积49.26平方米、使用面积39.4平方米,最小的一间不到4平方米,遭到一些市民吐槽:“只能摆下一张床。”

记者在安厦花园看到,“三室一厅”样板房最小的一个房间约在2米×1.78米;其余房间在6到8平方米左右;厨房被分割成灶间、洗菜两部分;采光通风良好。

采访中,陆续有踩点的市民抱怨:“能做饭不能洗碗”“摆得下床摆不了柜”“房间面积太小了,感觉很没尊严”……但也有部分市民认为,虽然房间设计紧凑,但是比较实用,最小的房间可以留给孩子住。

“小是一定的,毕竟只是保障房嘛。”现租住在广州芳村的市民刘胜红说:“这里比我现在住的地方要便宜好几百块,房子采光好,出门有公交,还算经济实惠。”

>>回应

满足一家三代同住

为何公租房要设计“三室一厅”的“袖珍”户型?广州市住房保障办的工作人员介绍,安厦花园设计于2009年,2010年前后开工建设。广州执行当时的国家标准,廉租房都按“50平方米以下”的面积进行建设。由于当年进行社会调查时,一些群众反映,“一家三代”同住人口较多,希望在一套房内多设计几个房间。

该工作人员说:“‘三室一厅’的户型设计就是为了满足这样的需求,比如小孩子长大了,不愿意和大人一起住了,希望有独立的私密空间,小房间可以像学生宿舍那样摆家具,上面是单人床,下面是书桌。”

据广州市住房保障办介绍,安厦花园的首批公租房房源共有1500多套,一室一厅600套,两室一厅700多套,三室一厅200多套,仅占15%左右。

>>专家观点

房小可防“骗租”

一些专家表示,在国家标准出台前,曾出现过一些“骗购”保障房的行为,原因之一就是保障房面积多达80平方米至100多平方米,特别适合转为商品房流通,利益空间巨大。“像这种40多平方米的小户型不会有太多的利益空间可供攫取。”

一些专家认为,公租房作为保障房的一种,注重的是保障功能,不应与商品房看齐。广州大学房地产研究所教授陈琳说,在香港、新加坡等地,保障房的面积标准都很严格。譬如,香港的“公屋”20平方米、30平方米的十分常见,最大的70平方米,但住的是7口之家。设计理念是私人空间小,公共空间大,有交通接驳,满足生活基本需求。
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